RIGMAK выполняет ремонт офиса в Москве и области — от косметического обновления переговорных до капитального ремонта офиса с полной заменой инженерии. Отдельное направление — ремонт подвала под офис и капитальный ремонт подвала под офисы: нестандартные объекты, требующие гидроизоляции, вентиляции и соблюдения норм пожарной безопасности.
Офис — рабочее пространство, которое влияет на продуктивность, имидж компании и комфорт сотрудников. Ремонт офиса под ключ от RIGMAK — это готовое пространство по согласованному проекту, без координации десятка отдельных подрядчиков.
Покраска, замена напольного покрытия в зоне открытой планировки, обновление подвесных минераловолокнистых потолков, локальный ремонт переговорных. Срок — от 2–3 недель. Подходит между арендными периодами или при смене арендатора в бизнес-центре.
Когда выбирают: стены и полы в хорошем состоянии, инженерия не требует замены, нужно обновить визуал под новый бренд.
Стоимость — от 25 000 ₽/м². Подробнее — косметический ремонт.
Полный цикл: демонтаж, перегородки, стяжка, электрика, слаботочные системы, кондиционирование, чистовая отделка. Капитальный ремонт офиса под ключ — при переезде, объединении этажей или запуске нового офиса в пустом помещении.
Когда выбирают: новое помещение «с нуля», устаревшая проводка, необходимость изменить планировку, требования арендодателя к классу отделки.
Стоимость — от 38 000 ₽/м². Подробнее — капитальный ремонт.
Включает проект, отделку, мебель, освещение, вывеску (по согласованию), клининг. Заказчик получает готовое рабочее пространство — остаётся расставить технику и подключить серверы.
Стоимость — от 60 000 ₽/м².
Ремонт офиса под ключ — формат, при котором RIGMAK берёт на себя весь цикл:
Преимущества — единый подрядчик, фиксированная смета, календарный график. Общие принципы — в статье о ремонте под ключ.
Капитальный ремонт офиса — полное обновление помещения с заменой инженерных систем и отделки. Отличается от косметического глубиной вмешательства и сроком службы результата.
Кейс RIGMAK: капитальный ремонт офиса агентства недвижимости в Москве.
Офисы агентств недвижимости — особый сегмент: клиент оценивает компанию с порога, важны представительский вид и функциональная планировка.
RIGMAK выполняет капитальный ремонт офиса агентства недвижимости с учётом специфики отрасли: поток клиентов, необходимость переговорных, представительский интерьер.
Не каждый офис — на типовом бизнес-этаже. Капитальный ремонт подвала — способ увеличить полезную площадь здания и снизить арендную ставку. Подвальные и полуподвальные помещения дешевле этажей в бизнес-центре, но требуют экспертизы на старте.
Кейс: ремонт подвала под офис Tuschinka, Москва — капитальный ремонт подвала под офисы.
Подвальные офисы требуют обследования до подписания сметы. RIGMAK проводит замер влажности, оценивает состояние перекрытий и коммуникаций — только после этого фиксирует бюджет.
Полный перечень работ ремонт офиса Москва от RIGMAK:
Демонтаж — старые перегородки, покрытия, потолки, вынос мусора.
Перегородки — гипсокартон, стекло, комбинированные системы. Монтаж гипсокартона от 1 600 ₽/м².
Стяжка и полы — ламинат, ковролин, керамогранит, наливные полы.
Потолки — подвесные минераловолокнистые системы, гипсокартон, реечные.
Электрика — розетки, группы, слаботочка (интернет, телефония, видеонаблюдение).
Кондиционирование и вентиляция — сплит-системы, приточно-вытяжная установка.
Санузлы и кухни-зоны — для офисов с зоной отдыха сотрудников.
Отделка — покраска от 500 ₽/м², обои, декоративные элементы.
Финал — вывоз мусора, клининг, приёмка.
Прайс на отдельные виды работ — на rigmak.ru.
Грамотная планировка — основа функционального офиса. RIGMAK учитывает:
Расчёт нагрузки на рабочие места, переговорные, серверную, кухню. Розеточные группы, УЗО, резервные линии для серверного оборудования.
Структурированная кабельная система, точки доступа Wi-Fi, телефония, видеонаблюдение, СКУД (система контроля доступа).
Приточно-вытяжная вентиляция по нормам. Сплит-системы или мультизональные системы — в зависимости от площади и бюджета. Для подвалов — усиленная вентиляция.
Смешанное освещение: общее + локальное на рабочих местах. LED-системы с регулировкой яркости и цветовой температуры. В переговорных — сценарное освещение.
Количество рабочих мест, переговорные, серверная, кухня, требования арендодателя. Выезд инженера на объект.
Планировка, 3D-визуализация, спецификация материалов, рабочая документация. Дизайн-проект — от 3 500 ₽/м².
С арендодателем, управляющей компанией бизнес-центра. При перепланировке — проект и согласование.
По графику. В действующих бизнес-центрах — часто вне рабочих часов или в сжатые «окна» между арендными периодами.
Приёмка по чек-листу, устранение замечаний, передача гарантийных документов.
На ремонт офиса Москва влияет также необходимость работ в нерабочее время — ночные смены в бизнес-центрах.
Точный расчёт — после замера. +7 (980) 307-60-70 | rigmak.ru
RIGMAK применяет те же технологии в смежных сегментах:
Заказчики часто недооценивают статьи бюджета. RIGMAK включает их в смету заранее:
Прозрачная смета до старта — принцип RIGMAK. Дополнительные расходы только по согласованию.
Типовой сценарий в бизнес-центрах: предыдущий арендатор съехал, новому нужен ремонт офиса за 1–2 месяца до въезда.
RIGMAK предлагает:
Кейс Property — пример капитального ремонта офиса агентства недвижимости с представительским ресепшн и переговорными.
Арендодатель предъявляет требования к отделке: тип потолков, высота, материалы полов, фасадные решения. Ремонт офиса Москва в таких зданиях часто выполняется по стандартам арендодателя — RIGMAK запрашивает техническое задание до проектирования.
Меньше ограничений со стороны УК бизнес-центра, но возможны требования по шумным работам и перепланировке. Капитальный ремонт офиса здесь гибче по срокам и материалам.
Самый бюджетный вариант по аренде, но самый сложный по инженерии. Капитальный ремонт подвала под офисы — гидроизоляция, вентиляция, освещение, пожарная безопасность. Без обследования смета не фиксируется. Кейс — Tuschinka.
При ремонте офиса под ключ (от 60 000 ₽/м²) RIGMAK включает:
При капитальном ремонте без мебели заказчик закупает её сам — RIGMAK согласует размеры и точки подключения на этапе проекта.
Плохая акустика снижает продуктивность в зонах открытой планировки. При ремонте офиса RIGMAK рекомендует:
При капитальном ремонте офиса агентства недвижимости (Property) акустика переговорных критична — клиенты обсуждают сделки конфиденциально.
Для ремонта подвала под офис первый шаг — обследование влажности и перекрытий. Без него смета будет приблизительной — RIGMAK не практикует «примерных» цифр на нестандартных объектах.
Связанные статьи: ремонт коммерческой недвижимости, капитальный ремонт, ремонт под ключ. Услуги: капитальный ремонт, косметический ремонт.
Да. Типовой сценарий: капитальный ремонт зоны открытой планировки и переговорных + косметический в кабинетах руководителей, которые уже в хорошем состоянии. RIGMAK составляет поэтапную смету — это экономит бюджет без потери качества в ключевых зонах.
Если меняются несущие конструкции, переносятся «мокрые» зоны или создаются новые помещения — да. RIGMAK помогает подготовить проект или работает по готовому. Для капитального ремонта офиса без изменения планировки согласование не требуется — достаточно разрешения арендодателя на проведение работ.
От 25 000 ₽/м² (косметический) до 60 000 ₽/м² (под ключ с мебелью). Капитальный — от 38 000 ₽/м². Подвал требует индивидуального расчёта после обследования.
Косметический — 2–4 недели. Капитальный — 1–3 месяца. Зависит от площади, сложности инженерии и режима работ (дневной / ночной).
При косметическом — частично, поэтапно. При капитальном всего офиса — рекомендуем освободить помещение. В бизнес-центрах часто ремонт ведётся между арендными периодами.
Полное преобразование подвального помещения в офис: гидроизоляция, вентиляция, отопление, электрика, перегородки, отделка, пожарная безопасность. Кейс — Tuschinka.
Для косметического — не обязателен. Для капитального — рекомендуем. Стоимость — от 3 500 ₽/м². Проект экономит бюджет на переделках.
RIGMAK работает по требованиям арендодателя и УК бизнес-центра. На этапе брифа запрашиваем регламент и согласовываем график до старта.
Ковролин, ламинат 33–34 класса, керамогранит, наливные полы — в зависимости от зоны и бюджета. Для зон высокой проходимости — износостойкие покрытия.
Да. Ремонт офиса Москва и ремонт московская область — на одних условиях.
Да. Частичный косметический ремонт — от 10 000 ₽/м². Подробнее — здесь.
Гарантийные обязательства фиксируются в договоре. Срок зависит от вида работ.
Опыт капитального ремонта офиса и нестандартных объектов (подвал, медицина, торговля). Фиксированный бюджет, календарный график, комплекс «отделка + инженерия + согласования».
Ограничений нет. RIGMAK выполнял проекты от 24 м² (реконструкция корнера Oreganos) до 1296 м² (Gloria Jeans). Для маленьких офисов косметический ремонт — от 25 000 ₽/м², для крупных зон открытой планировки — капитальный с индивидуальным проектом. Чем меньше площадь, тем выше удельная стоимость — но итоговый бюджет всё равно ниже, чем у крупного офиса.
+7 (980) 307-60-70 или заявка на rigmak.ru. Укажите площадь, адрес, тип ремонта. Выезд инженера на замер — в удобное для вас время, бесплатно.
Контакты: rigmak.ru/contacts
Рабочее пространство, которое соответствует задачам бизнеса — ремонт офиса под ключ от RIGMAK.