Ремонт коммерческой недвижимости под ключ

RIGMAK специализируется на ремонте коммерческой недвижимости — магазинах, офисах, ресторанах, клиниках, фотостудиях, производственных и сервисных объектах. Строительство и ремонт коммерческой недвижимости ведётся под ключ: от демонтажа до сдачи объекта с учётом бренд-бука, норм безопасности и режима работы арендодателя.

Коммерческий ремонт отличается от жилого: здесь каждый день простоя — упущенная выручка. RIGMAK фиксирует календарный план и работает с сетевыми брендами — Gloria Jeans, Zarina, ONE MOVE, Oreganos, Medes — где сроки открытия критичны.

Ремонт коммерческих помещений отличается от ремонта квартир по нескольким ключевым параметрам.

Простой бизнеса = упущенная выручка. RIGMAK фиксирует календарный план в договоре:

• Магазин ONE MOVE — 28 дней (84 м²)
• Реконструкция корнера Oreganos — 14 дней (24 м²)
• Косметический ремонт Boss Sleep — 10 дней (250 м²)
• Капитальный ремонт Zarina — 35 дней (563 м²)

Сжатые сроки требуют точной логистики, параллельного выполнения этапов и заранее согласованных материалов.

Коммерческие объекты регулируются строже жилых:

• Пожарная безопасность — огнестойкие материалы, эвакуационные выходы, сигнализация
• Вентиляция — приточно-вытяжная система (особенно HoReCa, медицина, производство)
• Санитарные требования — для ресторанов, кафе, клиник, пекарен
• Электрика — повышенная мощность под оборудование

Цвета, материалы и планировка — по бренд-буку сети или дизайн-проекту. RIGMAK работает с федеральными торговыми брендами и понимает требования к единообразию точек.

• Работа в торговых центрах — ночные смены, ограничения на шум и пыль
• Согласование с администрацией ТЦ и арендодателем
• Вывоз мусора по регламенту объекта
• Доставка материалов в «окна» между рабочими сменами

RIGMAK выполняет ремонт коммерческой недвижимости по всем основным сегментам.

• Ремонт магазина — Gloria Jeans, Zarina, ONE MOVE, Boss Sleep, LOUVE
• Ремонт в торговом центре — ТЦ «Аэропарк», Брянск
• Капитальный ремонт магазина одежды — 1296 м², 75 дней
• Профессиональный ремонт магазина обуви — 84 м², 28 дней

• Ремонт ресторана — «Рюмочная под усами», 117 м², 90 дней
• Ремонт кафе под ключ — Vaffel, 88 м², 42 дня
• Профессиональный ремонт кофейни — One Price Coffee, 100 м²
• Капитальный ремонт пекарни — 196,7 м², 45 дней
• Реконструкция корнера Oreganos — 24 м², 14 дней

• Капитальный ремонт офиса — агентство недвижимости Property
• Ремонт подвала под офис — Tuschinka, Москва

• Ремонт стоматологии — лаборатория, Москва
• Ремонт клиники косметологии Medes — капитальный ремонт

• Фотостудии — Prizma, 253 м², 150 дней; зал Люмен, Стрела
• Автомойки детейлинга
• Швейные цеха — 137 м², 40 дней
• Свадебные салоны — 154 м², 90 дней

Реконструкция помещения — изменение планировки, функций и облика объекта без полного сноса здания. Актуальна при смене формата бизнеса, расширении, оптимизации площади или обновлении бренда.

Реконструкция корнера Oreganos — oreganos:

• площадь: 24 м²
• бюджет: 1 300 000 ₽
• срок: 14 дней

Обновление одной точки сети быстрого питания по новому бренд-буку без остановки всего ресторана.

Реконструкция ресторана «Рюмочная под усами» — usu:

• площадь: 117 м²
• бюджет: 7 500 000 ₽
• срок: 90 дней

Полная смена концепции: демонтаж, инженерия, отделка зала и барной зоны.

Перепрофилирование подвала в офисные блоки — Tuschinka:

• гидроизоляция и устранение влажности
• вентиляция, отопление, электрика
• перегородки и отделка под рабочие места

Ремонт и строительство недвижимости — комплексная услуга RIGMAK:

Строительство и ремонт коммерческой недвижимости в одном подрядчике снижает риски стыков между «строителями» и «отделочниками». Единая смета, единый график, единая ответственность.

Для жилых объектов — строительство и ремонт квартир. Для загородных домов — строительство от 180 000 ₽/м².

Тип бизнеса, площадь, срок открытия, бренд-бук, требования арендодателя. Для сетей — техническое задание от головного офиса.

Состояние коммуникаций, ограничения арендодателя, требования ТЦ, пожарные и санитарные нормы. Для подвалов — замер влажности и несущей способности перекрытий.

3D-визуализация, рабочая документация, календарный план, детальная смета «материал + работа». Дизайн-проект — от 3 500 ₽/м².

Демонтаж → инженерия → отделка → мебель и оборудование. Параллельное выполнение этапов на крупных объектах.

Акт приёмки, гарантия, поддержка при расширении сети.

Ремонт коммерческих помещений под ключ от RIGMAK включает:

Демонтажные работы — снос перегородок, старых покрытий, вынос мусора.

Черновая отделка — стяжка, штукатурка, шпаклёвка, гидроизоляция мокрых зон.

Инженерные системы — электрика, сантехника, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы.

Чистовая отделка — напольные покрытия, стены, потолки, декоративные элементы.

Монтаж — перегородки, двери, освещение, торговое и производственное оборудование (по проекту).

Финал — клининг, приёмка с арендодателем и представителем сети.

Подробнее о типах ремонта — в статьях о капитальном и косметическом ремонте, а также ремонте под ключ.

Администрация ТЦ предъявляет требования к материалам, фасаду, витринам, режиму работ. RIGMAK согласует график и технологии до старта — опыт Zarina и ONE MOVE в ТЦ «Аэропарк».

Рестораны, кафе, клиники — санитарные нормы, вентиляция, покрытия для дезинфекции. Кейсы: стоматология, Medes, пекарня.

Огнестойкие материалы, эвакуационные выходы, системы оповещения — особенно актуально для офисов в подвалах и производственных цехов.

Ориентиры RIGMAK (материал + работа):

• Площадь и сложность планировки
• Класс материалов и требования бренд-бука
• Объём инженерии (вентиляция, электрика, медицинские газы)
• Сроки (сжатый график = доплата за логистику)
• Режим работы (ночные смены в ТЦ)

Крупные объекты (Gloria Jeans, 1296 м², бюджет 11 240 000 ₽) рассчитываются индивидуально с поэтапной оплатой.

Отдельные виды работ: гипсокартон от 1 600 ₽/м², покраска от 500 ₽/м² — прайс на rigmak.ru.

• [ ] Определить тип работ: косметика, капитальный ремонт или реконструкция
• [ ] Подготовить бренд-бук или техническое задание (для сетей)
• [ ] Получить требования арендодателя и администрации ТЦ
• [ ] Согласовать дату открытия и «окно» для ремонта
• [ ] Провести обследование коммуникаций
• [ ] Утвердить смету и календарный план
• [ ] Заказать проект (при капитальном ремонте и реконструкции)

• [ ] Приёмка черновой отделки
• [ ] Приёмка инженерных систем (до закрытия стен)
• [ ] Приёмка чистовой отделки
• [ ] Монтаж оборудования и мебели
• [ ] Финальная приёмка с арендодателем
• [ ] Получение актов и гарантийных документов

RIGMAK выполняет оба формата — ремонт квартир и ремонт коммерческих помещений — с едиными стандартами качества.

Для корпоративных заказчиков и сетей RIGMAK обеспечивает:

• договор с детальной сметой и календарным планом;
• акты выполненных работ по этапам — удобно для бухгалтерии;
• фотоотчёты по ходу строительства;
• сертификаты на материалы (огнестойкость, экологичность);
• исполнительную документацию на инженерные системы;
• гарантийные обязательства.

Для сетей с десятками точек прозрачная отчётность критична — каждый проект в портфолио содержит площадь, бюджет и срок.

Чеклист для собственника бизнеса:

1. Портфолио в вашем сегменте — магазин, ресторан, офис, клиника.
2. Кейсы с указанием сроков — не только «красивые фото», но и календарные планы.
3. Опыт работы в ТЦ — если ваш объект в торговом центре.
4. Фиксированная смета — до старта, не «примерно».
5. Единый подрядчик — отделка + инженерия + согласования.

RIGMAK соответствует всем пунктам: Gloria Jeans, Zarina, «Рюмочная под усами», Medes, Tuschinka — объекты с жёсткими требованиями.

Ремонт коммерческих помещений в retail-сегменте требует точного соответствия бренд-буку: цвета стен, тип пола, освещение, расположение кассы и примерочных. Арендодатель ТЦ предъявляет требования к огнестойкости материалов и фасаду. RIGMAK выполнял ремонт магазина от 84 м² (ONE MOVE) до 1296 м² (Gloria Jeans) — масштаб не меняет подход: смета, график, контрольные точки.

Рестораны, кафе, кофейни, пекарни — повышенные требования к вентиляции, электрике, влагостойким материалам. Реконструкция помещения в HoReCa часто выполняется в сжатые сроки: корнер Oreganos — 14 дней, кафе Vaffel — 42 дня. Каждый день простоя — потерянная выручка, поэтому календарный план критичен.

Капитальный ремонт офиса — зона открытой планировки, переговорные, серверная. Подвалы требуют гидроизоляции и усиленной вентиляции — кейс Tuschinka. Подробнее — ремонт офиса.

Клиники, стоматологии, швейные цеха, автомойки — специализированная инженерия, лицензирование, нормы Роспотребнадзора. RIGMAK выполнял ремонт стоматологии, клиники Medes, швейного цеха, автомойки.

Ремонт коммерческой недвижимости от RIGMAK выполняется в двух ключевых регионах:

Москва и Московская область — рестораны, офисы, клиники, фотостудии, подвалы. Кейсы: «Рюмочная под усами», Property, Tuschinka, Medes, LOUVE.

Брянск — крупные retail-проекты: Gloria Jeans (1296 м²), Zarina (563 м²), ONE MOVE (84 м²), Prizma (253 м²), Vaffel (88 м²), Boss Sleep (250 м²).

Единые тарифы и стандарты качества — подробнее в статье ремонт Москва и Брянск.

Реконструкция помещения — проект, который меняет функцию или облик объекта. Типовой порядок согласований:

1. Обследование — что можно менять, что нельзя (несущие стены, стояки)
2. Проект реконструкции — планировка, инженерия, отделка
3. Согласование с арендодателем — перепланировка, фасад, вывеска
4. Согласование с ТЦ — если объект в торговом центре
5. Специальные согласования — СЭС для HoReCa, лицензия для медицины
6. Реализация — по календарному плану
7. Приёмка — акт, гарантия, запуск бизнеса

RIGMAK ведёт реконструкцию помещения под ключ — от проекта до сдачи. Кейс Oreganos (14 дней, 24 м²) показывает, что реконструкция может быть быстрее капитального ремонта новой точки — меньше объём, чёткое техническое задание.

Строительство и ремонт коммерческой недвижимости — часть экосистемы услуг компании:

• Ремонт под ключ — общие принципы формата
• Капитальный ремонт — полная замена отделки и инженерии
• Косметический ремонт — быстрое обновление
• Ремонт ресторана и кафе — HoReCa-сегмент
• Ремонт медицинских помещений — клиники и кабинеты
• Ремонт производства и спецобъектов — цеха, автомойки

Единый подрядчик для всех типов объектов — удобно для компаний, которые расширяют сеть: офис, магазин, склад, клиника — одни стандарты качества и документооборота.

Компания RIGMAK — о компании — работает с частными заказчиками и федеральными сетями. Контакты: +7 (980) 307-60-70, rigmak.ru/contacts.

Сроки жёстче (простой = потери), выше требования к нормам (пожарная безопасность, вентиляция, санитария), нужен бренд-бук, работа по регламенту арендодателя и ТЦ.

От 10 000 ₽/м² (частичный косметический) до 60 000 ₽/м² (под ключ с оборудованием). Капитальный ремонт — от 38 000 ₽/м². Точный расчёт — после обследования.

Да, при соблюдении регламента: ночные смены, экраны от пыли, согласованный вывоз мусора. RIGMAK имеет опыт работы в ТЦ «Аэропарк».

Изменение планировки, функций и облика без сноса здания. Примеры: корнер в ресторане (Oreganos), подвал → офис (Tuschinka).

Да. Gloria Jeans, Zarina, ONE MOVE, Oreganos — в портфолио RIGMAK. Работаем по бренд-букам и техническим заданиям сетей.

Календарный план в договоре с контрольными точками. За каждый проект в портфолио указаны площадь, бюджет и срок.

Для косметического ремонта по бренд-буку — часто достаточно ТЗ сети. Для капитального и реконструкции — рекомендуем проект от 3 500 ₽/м².

Договор аренды, требования арендодателя/ТЦ, бренд-бук (для сетей), техническое задание. RIGMAK помогает составить ТЗ на этапе брифа.

Да. Крупные retail-проекты — Gloria Jeans, Zarina, Prizma, Vaffel — в Брянске. Москва и МО — основной регион.

Состав работ определяется индивидуально. RIGMAK выполняет полный цикл под ключ, но возможны отдельные этапы — уточняйте при брифе.

Гарантийные обязательства фиксируются в договоре. Срок зависит от вида работ.

Да. RIGMAK работает в Москве, МО и Брянске — единые стандарты, сметы и документооборот. Для сетей с точками в разных городах это упрощает контроль качества: один подрядчик, одни технологии, одни сроки.

+7 (980) 307-60-70 или заявка на rigmak.ru. Укажите тип объекта, площадь, город, срок открытия.

RIGMAK — профессиональный ремонт коммерческой недвижимости в Москве, МО и Брянске.

1. Заявка — rigmak.ru или +7 (980) 307-60-70
2. Бриф и обследование объекта
3. Проект, смета, календарный план
4. Договор и старт работ
5. Сдача объекта под открытие

Контакты: rigmak.ru/contacts

Открывайте и обновляйте бизнес без простоев — ремонт коммерческих помещений под ключ от RIGMAK.