Косметический ремонт — обновление интерьера без капитальной замены инженерных систем и несущих конструкций. Компания RIGMAK выполняет косметический ремонт в Москве и МО, а также частичный и глубокий косметический ремонт для квартир, магазинов, фотостудий и офисов. Это оптимальный формат, когда помещение в хорошем техническом состоянии, но требует свежего визуального облика — перед сдачей в аренду, сезонным ребрендингом или подготовкой к продаже.
Минимальный объём: локальное обновление отдельных зон — одна комната, витринная зона магазина, зал фотостудии, кабинет в офисе.
Стоимость: от 10 000 ₽/м² (материал + работа).
Подробнее: частичный косметический ремонт.
Частичный косметический ремонт Москва — оптимален, когда:
Стандартный пакет для всего помещения:
Стоимость: от 25 000 ₽/м².
Страница услуги.
Расширенный косметический ремонт с элементами капитального: усиленная подготовка поверхностей, декоративная отделка, сложные потолочные конструкции, обновление отдельных участков инженерии — без полной замены всех коммуникаций.
Глубокий косметический ремонт выбирают, когда стандартной покраски недостаточно, но полный капитальный ремонт избыточен.
Косметический ремонт в RIGMAK — это управляемый проект с фиксированной сметой и календарным графиком. Несмотря на меньший объём работ по сравнению с капитальным ремонтом, качество исполнения остаётся на уровне коммерческих и жилых стандартов компании.
Входит: демонтаж старых покрытий (обои, краска, напольное покрытие), подготовка поверхностей, покраска или оклейка стен, обновление потолка, замена плинтусов и дверей (при необходимости), укладка напольного покрытия, локальные перегородки (до 50% массы), клининг.
Не входит (требует капитального ремонта): замена электропроводки, труб, стояков, стяжки пола, штукатурка несущих стен, перепланировка с сносом несущих конструкций, монтаж вентиляции.
Если при осмотре обнаруживаются скрытые дефекты, RIGMAK предложит дополнить объём или перейти на капитальный ремонт.
Косметический ремонт квартиры подходит, если:
Типичный сценарий: квартира сдаётся в аренду, перед новым жильцом нужно освежить покраску, заменить напольное покрытие в одной комнате, обновить плинтусы. Или — продажа: косметический ремонт квартиры повышает привлекательность объекта на показах.
Для полной перепланировки и замены коммуникаций выбирают капитальный ремонт. Для одной комнаты — частичный косметический.
Косметический ремонт Москва в многоквартирных домах учитывает режим шумных работ и согласование с управляющей компанией. RIGMAK планирует график с учётом этих ограничений.
Коммерческий косметический ремонт Москва часто заказывают при:
Кейс: косметический ремонт магазина Boss Sleep — 250 м², 10 дней, 567 000 ₽, Брянск. Быстрое обновление торгового зала без замены инженерии — показатель того, как косметический ремонт позволяет не терять выручку из-за долгого закрытия.
Кейс: профессиональный ремонт фотостудии «Стрела» — 52 м², 21 день, 670 000 ₽, Москва.
Для магазинов в торговых центрах важны: соблюдение бренд-бука, работа в согласованное «окно», минимальная пыль и шум. Подробнее — ремонт магазина.
Глубокий косметический ремонт — промежуточный уровень между стандартной косметикой и капитальным ремонтом. Включает:
Глубокий косметический ремонт фотостудии — одна из специализаций RIGMAK:
Подробнее о специфике — ремонт фотостудии.
Для частичного косметического ремонта этапы сокращены: работы ведутся только в выбранной зоне.
Пример 1. Частичный косметический ремонт кабинета 20 м²
Пример 2. Косметический ремонт квартиры 45 м²
Пример 3. Косметический ремонт магазина 250 м²
Пример 4. Глубокий косметический ремонт фотостудии 76,9 м²
Пример 5. Косметический ремонт фотостудии 52 м²
Пример 6. Косметический ремонт зала 140 м²
Точный расчёт — после замера. +7 (980) 307-60-70 или rigmak.ru.
Boss Sleep — магазин мебели, Брянск:
Показатель скорости косметического ремонта в коммерческом сегменте.
Зал Тесла, Фотостудия Cross, Москва, ул. Ткацкая:
Зал Люмен, Фотостудия Cross:
Стрела, Москва:
Цирк, Москва — 114 м², 32 дня, 2 600 000 ₽. Глубокий косметический ремонт с декоративными элементами.
Anvi De Mariage — 154 м², 90 дней. Расширенная косметика с элементами премиальной отделки.
Prizma, Брянск — 253 м², 150 дней, 5 400 000 ₽. Это уже капитальный ремонт — для сравнения масштаба и бюджета.
RIGMAK выполняет косметический ремонт и на других объектах портфолио: обновление зон в ресторанах, офисах, медицинских кабинетах. Единые стандарты качества — от 10 дней на 250 м² до 38 дней на фотостудию 76,9 м².
Опыт в вашем сегменте. Косметический ремонт квартиры и фотостудии — разные задачи. Проверьте кейсы RIGMAK: Boss Sleep, Тесла, Люмен.
Прозрачная смета. Уточните, что входит в «материал + работа»: демонтаж, вывоз мусора, грунтовка, доставка.
Сроки. Косметический ремонт — быстрый формат. Уточните реалистичный график: 10 дней на 250 м² — при точечном объёме, не при полной перекраске всех поверхностей.
Качество подготовки. Покраска без грунтовки и шпаклёвки дефектов — экономия, которая видна через полгода.
Фиксированный бюджет. Дополнительные работы — по согласованию.
Косметический ремонт при скрытых дефектах. Старая проводка, протекающие трубы, трещины в стяжке — покраска не решит проблему. Нужен капитальный ремонт.
Экономия на подготовке поверхностей. Краска на негрунтованную стену облезает. Глубокий косметический ремонт предполагает качественную подготовку.
Несоответствие уровня задаче. Декоративная штукатурка и многоуровневые потолки — это уже глубокая косметика, не частичная. Выберите правильный пакет.
Игнорирование бренд-бука. Для магазинов и сетей цвета и материалы должны соответствовать стандартам бренда.
Нереалистичные сроки. 10 дней — возможно при чётко ограниченном объёме (Boss Sleep), но не для полного обновления 250 м² со всеми поверхностями.
Отсутствие осмотра. Без замера невозможно отличить косметику от капитального объёма.
Сколько стоит косметический ремонт в Москве?
От 25 000 ₽/м² (материал + работа). Частичный — от 10 000 ₽/м².
Чем косметический отличается от капитального?
Косметический не включает замену инженерии, стяжку, штукатурку несущих стен. Капитальный — от 38 000 ₽/м².
Что такое частичный косметический ремонт?
Обновление отдельной зоны — комната, витрина, зал. От 10 000 ₽/м².
Что такое глубокий косметический ремонт?
Расширенная косметика: декоративная отделка, сложные потолки, частичная инженерия. Примеры: Люмен, Цирк.
Сколько длится косметический ремонт квартиры 45 м²?
2–3 недели.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
При частичном — да, в необновляемых зонах. При полном косметическом — лучше освободить объект.
Делаете ли косметический ремонт магазинов?
Да. Boss Sleep — 250 м², 10 дней.
Делаете ли косметический ремонт фотостудий?
Да. Тесла, Люмен, Стрела.
Нужен ли дизайн-проект?
Не обязателен для простой косметики. Рекомендуется для глубокой косметики и коммерции.
Даёте ли гарантию?
Да. Гарантийные обязательства — в договоре.
Как заказать расчёт?
+7 (980) 307-60-70 или rigmak.ru.
Работаете ли в Московской области?
Да. Косметический ремонт Москва и МО — основной регион. Также Брянск.
Можно ли совместить косметический и капитальный ремонт?
Да, поэтапно: сначала косметика в одной зоне, затем капитальный в другой. RIGMAK поможет спланировать график.
Как подготовить квартиру к косметическому ремонту?
Уберите мебель из зоны работ, защитите оставшиеся помещения, обеспечьте доступ к воде и электричеству.
Влияет ли сезон на сроки?
Минимально для внутренних работ. Важнее — режим управляющей компании и доступность материалов.
Выбор материалов влияет на срок службы результата. Косметический ремонт не подразумевает экономию на грунтовке и краске: дешёвая краска без подготовки облезает через год. RIGMAK использует материалы, согласованные в смете: краски с износостойким покрытием для коммерции, влагостойкие составы для санузлов и кухонь, износостойкий ламинат или плитку для магазинов с высокой проходимостью.
Для глубокого косметического ремонта применяются декоративные штукатурки, панели, многоуровневые потолки с LED-подсветкой. В зале Люмен и зале Тесла матовые поверхности без бликов — обязательное требование для фотостудии, и это закладывается в спецификацию материалов.
Косметический ремонт магазина в ТЦ имеет дополнительные ограничения: работы в согласованное время (часто ночью), вывоз мусора по регламенту, защита соседних помещений от пыли, соблюдение требований к материалам (огнестойкость, анти-slip). Boss Sleep — 250 м² за 10 дней — показатель того, что при чётком объёме и опыте работы в retail-формате косметический ремонт выполняется без срыва графика арендодателя.
Частичный косметический ремонт Москва — самый гибкий и доступный формат. Типичные сценарии:
Обновление одной комнаты в квартире. Спальня или детская — 15–20 м². Бюджет: 150 000–200 000 ₽. Срок: 5–10 дней. Остальные комнаты остаются в эксплуатации.
Витринная зона магазина. Перекраска, новое освещение, замена напольного покрытия в зоне входа — без закрытия всего торгового зала. Бюджет зависит от площади, от 10 000 ₽/м².
Зал фотостудии между сезонами. Покраска стен, обновление циклорамы, замена напольного покрытия. Тесла — 140 м², 35 дней — полный зал; частичный объём занял бы меньше времени и бюджета.
Кабинет в офисе между арендными периодами. Быстрое обновление для нового арендатора: покраска, пол, свет. 20–30 м² — от 200 000 до 300 000 ₽.
Зона ресторана без полной остановки. Обновление зала или барной стойки в «окно» между сменами. Реконструкция Oreganos — 24 м², 14 дней — близкий по логике формат точечного обновления.
Глубокий косметический ремонт выбирают, когда:
Зал Люмен — 76,9 м², 38 дней, 1,38 млн ₽. Гастробистро «Цирк» — 114 м², 32 дня, 2,6 млн ₽. Anvi De Mariage — 154 м², 90 дней. Эти проекты показывают, что глубокий косметический ремонт по бюджету и срокам может приближаться к капитальному, но без полной замены всех коммуникаций.
Если при осмотре выясняется, что проводка или трубы неисправны, RIGMAK рекомендует капитальный ремонт — это честнее, чем «косметика» поверх скрытых проблем.
Для владельцев недвижимости косметический ремонт — способ быстро повысить привлекательность объекта. Квартира с свежей покраской, новым ламинатом и чистым потолком сдаётся быстрее и дороже. Магазин с обновлённым залом (Boss Sleep, 10 дней) не теряет недели выручки из-за долгого закрытия.
Соотношение цена/результат у косметического ремонта выгоднее капитального, когда техническое состояние объекта позволяет ограничиться поверхностным обновлением. Но экономия на подготовке поверхностей оборачивается переделками — профессиональный подрядчик включает грунтовку, шпаклёвку дефектов и качественные материалы в смету.
RIGMAK выполняет косметический ремонт Москва и МО и в Брянске:
Рассчитать стоимость: rigmak.ru или +7 (980) 307-60-70.
Обновите пространство без долгой стройки — косметический ремонт от профессионалов RIGMAK. Рассчитать стоимость проекта.