Капитальный ремонт — полное обновление помещения с заменой или модернизацией инженерных систем, черновой и чистовой отделки. Компания RIGMAK выполняет капитальный ремонт в Москве и МО для квартир, офисов, магазинов, ресторанов, медицинских и производственных объектов. Это инвестиция в комфорт, функциональность и стоимость недвижимости на 10–15 лет вперёд — в отличие от косметического обновления, которое закрывает только «визуальный слой».
Капитальный ремонт квартиры — оптимален при покупке вторичного жилья, после длительной эксплуатации или при смене планировки. Капитальный ремонт коммерческого помещения необходим при открытии нового бизнеса, смене концепции или приведении объекта к требованиям арендодателя.
Косметический ремонт подходит, когда стены ровные, проводка и трубы исправны, а меняется только внешний вид. Подробнее — косметический ремонт и частичный косметический.
Капитальный ремонт под ключ — это комплексная трансформация помещения. Заказчик получает объект с новыми коммуникациями, выровненными поверхностями, современной отделкой и готовностью к эксплуатации.
Типичный сценарий: покупка квартиры на вторичном рынке с устаревшей проводкой, изношенными трубами, неровными стенами и морально устаревшей отделкой. Капитальный ремонт квартиры включает демонтаж, новую электрику и сантехнику, стяжку, штукатурку, чистовую отделку, установку дверей и сантехники. При необходимости — перепланировка (с согласованием) и дизайн-проект.
Для бизнеса капитальный ремонт — условие запуска. Магазин, ресторан, клиника или офис должны соответствовать нормам, бренд-буку и техническим требованиям оборудования. RIGMAK выполняет ремонт магазинов, ресторанов и кафе, медицинских помещений, офисов.
Формат под ключ (uslugi/remont-pod-kluch) означает единого подрядчика на весь цикл. Это критично для капитального ремонта: электрика, сантехника, стяжка и отделка связаны между собой — ошибка на одном этапе блокирует следующий.
Пакет капитальный ремонт под ключ от RIGMAK включает:
Полный перечень — на rigmak.ru/uslugi/kapitalniy-remont.
Дополнительно (пакет от 60 000 ₽/м²): дизайн-проект, встроенная мебель, оборудование, декоративная отделка премиум-класса.
Капитальный ремонт Москва и МО в жилых домах требует соблюдения режима шумных работ. В торговых центрах — согласование графика с администрацией.
Капитальный ремонт Москва и МО от RIGMAK — от 38 000 ₽/м² (материал + работа). На итоговую сумму влияют:
Для сравнения: косметический — от 25 000 ₽/м², частичный — от 10 000 ₽/м², проект с мебелью и оборудованием — от 60 000 ₽/м².
Квартира 54 м², капитальный ремонт
Магазин 84 м², капитальный ремонт
Магазин 1296 м², капитальный ремонт
Ресторан 117 м², капитальный ремонт под ключ
Швейный цех 137 м²
Пекарня 196,7 м²
Офис в подвале (Tuschinka)
Капитальный ремонт квартиры на ул. Фокина, Брянск:
Показатель того, как капитальный ремонт квартиры превращает вторичное жильё в современное пространство.
Капитальный ремонт магазина в Брянске:
Крупнейший retail-проект в портфолио. Полная замена отделки, освещения, примерочных, служебных зон. Соблюдение бренд-бука федеральной сети.
Zarina в ТЦ «Аэропарк», Брянск — 563 м². Капитальный ремонт торгового помещения сети с учётом требований арендодателя и режима ТЦ.
Капитальный ремонт ресторана, Москва:
Авторская концепция, барная зона, кухня, вентиляция, электрика под профессиональное оборудование. Эталон капитального ремонта в HoReCa.
Капитальный ремонт пекарни — 196,7 м², 45 дней, 5 600 000 ₽. Производственный цех, вентиляция, пожарная безопасность, отделка под высокие температуры.
Капитальный ремонт лаборатории стоматологии, Москва. Медицинский объект: гигиенические покрытия, вентиляция, электрика под оборудование, зонирование «чистых» и «грязных» потоков.
Капитальный ремонт клиники косметологии, Москва. Процедурные кабинеты, стерилизационная, ресепшн, представительский интерьер.
Капитальный ремонт швейного цеха под ключ — 137 м², 40 дней. Производственная нагрузка, электрика, зонирование рабочих мест.
Капитальный ремонт автомойки, Москва. Влагостойкая отделка, дренаж, химическая стойкость покрытий.
Капитальный ремонт подвала под офисные блоки в Москве. Преобразование подвального пространства: влагозащита, вентиляция, перепланировка.
Капитальный ремонт офиса, Москва. Представительский интерьер, переговорные, open space, инженерия.
Anvi De Mariage — 154 м², 90 дней. Капитальный ремонт с элементами премиальной отделки.
Опыт в вашем сегменте. Капитальный ремонт квартиры и стоматологии — разные компетенции. Проверьте кейсы RIGMAK по вашему типу объекта.
Детальная смета. Капитальный ремонт — десятки статей расходов. Смета должна быть разбита по этапам: демонтаж, черновая, инженерия, чистовая.
Промежуточная приёмка. Обязательна после черновой отделки и инженерии — до чистовой.
Фиксированный бюджет. Дополнительные работы — только по согласованию. Скрытые дефекты (гниль в стяжке, старая проводка) обсуждаются при обследовании.
Сроки и график. Реалистичный календарный план с контрольными точками. 28 дней на 84 м² (ONE MOVE) — исключение при чётком объёме, а не норма для любого объекта.
Гарантия и договор. Письменный договор, акты, гарантийные обязательства.
Выбор косметического вместо капитального. Покраска поверх старой проводки и труб — временное решение. При покупке вторички или открытии бизнеса чаще нужен полный цикл.
Экономия на инженерии. Новая плитка при старых трубах — риск протечки через полгода. Капитальный ремонт предполагает комплексный подход.
Отсутствие проекта. Перепланировка «на глаз» приводит к переделкам. Дизайн-проект (от 3 500 ₽/м²) фиксирует решения до старта.
Игнорирование согласований. Перепланировка без разрешения, работы в ТЦ без согласования — штрафы и остановка.
Нет промежуточной приёмки. Дефекты черновой отделки, скрытые чистовым полом, дорого исправлять.
Нереалистичный бюджет. 38 000 ₽/м² — стартовый ориентир. Премиальные материалы, сложная инженерия и сжатые сроки увеличивают стоимость.
Сколько стоит капитальный ремонт в Москве?
От 38 000 ₽/м² (материал + работа). Точная сумма — после замера.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Капитальный включает замену инженерии, стяжку, штукатурку, перегородки. Косметический — обновление поверхностей без замены коммуникаций.
Сколько длится капитальный ремонт квартиры?
2–4 месяца в зависимости от площади и сложности. Фокина: 54 м², 120 дней.
Нужен ли дизайн-проект?
Рекомендуется. Стоимость — от 3 500 ₽/м². Фиксирует планировку, материалы, освещение.
Входят ли электрика и сантехника?
Да, при пакете капитальный ремонт под ключ от RIGMAK.
Можно ли делать перепланировку?
Да, с согласованием. RIGMAK учитывает это на этапе проекта.
Работаете ли в Московской области?
Да. Капитальный ремонт Москва и МО — основной регион.
Даёте ли гарантию?
Да. Гарантийные обязательства — в договоре.
Капитальный ремонт магазина — какой срок?
От 28 дней (84 м², ONE MOVE) до 75 дней (1296 м², Gloria Jeans).
Как заказать расчёт?
+7 (980) 307-60-70 или rigmak.ru.
Что дороже — капитальный или ремонт под ключ с мебелью?
Пакет с оборудованием и мебелью — от 60 000 ₽/м². Капитальный — от 38 000 ₽/м².
Делаете ли капитальный ремонт медицинских помещений?
Да. Стоматология, Medes.
Можно ли совместить капитальный ремонт с косметическим в разных зонах?
Да, при поэтапном подходе: сначала капитальный в одной части, затем косметический в другой. Объём согласуется в смете.
Как подготовить помещение к капитальному ремонту?
Освободить от мебели и личных вещей, обеспечить доступ к коммуникациям, согласовать режим работ с управляющей компанией или администрацией ТЦ.
Влияет ли этаж на стоимость?
Да. Подъём материалов без лифта, ограничения по шумным работам и логистика в центре Москвы учитываются в смете.
Капитальный ремонт квартиры часто сочетается с изменением планировки: объединение кухни и гостиной, расширение санузла, устройство гардеробной. Перепланировка требует согласования — RIGMAK учитывает это на этапе проекта и не начинает снос несущих конструкций без разрешения.
В коммерческих объектах перепланировка тоже встречается: зонирование торгового зала, устройство примерочных, разделение кухни и зала в ресторане. «Рюмочная под усами» и швейный цех — примеры, где планировка определяла объём капитального ремонта.
Реальные сроки из портфолио: 28 дней (ONE MOVE, 84 м²), 40 дней (zex, 137 м²), 75 дней (Gloria Jeans, 1296 м²), 90 дней (usu, 117 м²), 120 дней (Фокина, 54 м²).
Типичный сценарий капитального ремонта квартиры в Москве:
Кейс квартиры на Фокина — 54 м², 3,2 млн ₽, 120 дней — показывает, что капитальный ремонт квартиры с премиальными материалами требует больше времени, чем базовый пакет от 38 000 ₽/м².
Капитальный ремонт магазина — полная трансформация торгового зала. Gloria Jeans: 1296 м², 11,24 млн ₽, 75 дней. ONE MOVE: 84 м², 28 дней — сжатый график для открытия. Требования: бренд-бук, освещение, примерочные, анти-slip покрытия, согласование с ТЦ.
Капитальный ремонт в HoReCa — вентиляция, электрика под оборудование, влагостойкая отделка. «Рюмочная под усами»: 117 м², 7,5 млн ₽, 90 дней. Пекарня: 196,7 м², 45 дней, 5,6 млн ₽ — производственный цех с повышенными требованиями к температуре и пожарной безопасности.
Капитальный ремонт лаборатории стоматологии (stomat) и клиники косметологии Medes — гигиенические покрытия, зонирование, вентиляция с фильтрацией. Ошибки на этом этапе блокируют лицензирование.
Швейный цех (137 м², 40 дней), автомойка, подвал под офисы — объекты, где капитальный ремонт под ключ решает инженерные задачи, недоступные при косметическом обновлении.
Капитальный ремонт — инвестиция, которая окупается при продаже или аренде. Квартира после качественного капитального ремонта оценивается выше аналогов с морально устаревшей отделкой. Коммерческое помещение, приведённое к требованиям арендодателя и бренда, открывается в срок и начинает приносить выручку.
При планировании бюджета закладывайте не только 38 000 ₽/м², но и резерв 10–15% на непредвиденные работы (скрытые дефекты стяжки, дополнительные точки электрики). RIGMAK выявляет риски на этапе обследования и включает их в смету до старта.
Не только квартиры и магазины требуют капитального ремонта. Офис агентства недвижимости в Москве — представительский интерьер с переговорными и open space. Подвал под офисы Tuschinka — преобразование подвального пространства: влагозащита, вентиляция, перепланировка, отделка. Такие объекты показывают, что капитальный ремонт Москва применим к любому типу недвижимости, где требуется полная замена инженерии и отделки. Заказчик получает готовое пространство для работы или аренды без дополнительных подрядчиков и скрытых расходов после сдачи объекта.
Капитальный ремонт под ключ — преимущества RIGMAK:
Заказать расчёт: +7 (980) 307-60-70 или форма на сайте.
Услуга: капитальный ремонт
Капитальный ремонт — инвестиция в комфорт и стоимость объекта на годы вперёд. Рассчитайте бюджет на rigmak.ru.