Капитальный ремонт в Москве и МО под ключ

Капитальный ремонт — полное обновление помещения с заменой или модернизацией инженерных систем, черновой и чистовой отделки. Компания RIGMAK выполняет капитальный ремонт в Москве и МО для квартир, офисов, магазинов, ресторанов, медицинских и производственных объектов. Это инвестиция в комфорт, функциональность и стоимость недвижимости на 10–15 лет вперёд — в отличие от косметического обновления, которое закрывает только «визуальный слой».

Капитальный ремонт квартиры — оптимален при покупке вторичного жилья, после длительной эксплуатации или при смене планировки. Капитальный ремонт коммерческого помещения необходим при открытии нового бизнеса, смене концепции или приведении объекта к требованиям арендодателя.

Косметический ремонт подходит, когда стены ровные, проводка и трубы исправны, а меняется только внешний вид. Подробнее — косметический ремонт и частичный косметический.

Капитальный ремонт под ключ — это комплексная трансформация помещения. Заказчик получает объект с новыми коммуникациями, выровненными поверхностями, современной отделкой и готовностью к эксплуатации.

Типичный сценарий: покупка квартиры на вторичном рынке с устаревшей проводкой, изношенными трубами, неровными стенами и морально устаревшей отделкой. Капитальный ремонт квартиры включает демонтаж, новую электрику и сантехнику, стяжку, штукатурку, чистовую отделку, установку дверей и сантехники. При необходимости — перепланировка (с согласованием) и дизайн-проект.

Для бизнеса капитальный ремонт — условие запуска. Магазин, ресторан, клиника или офис должны соответствовать нормам, бренд-буку и техническим требованиям оборудования. RIGMAK выполняет ремонт магазинов, ресторанов и кафе, медицинских помещений, офисов.

Формат под ключ (uslugi/remont-pod-kluch) означает единого подрядчика на весь цикл. Это критично для капитального ремонта: электрика, сантехника, стяжка и отделка связаны между собой — ошибка на одном этапе блокирует следующий.

Пакет капитальный ремонт под ключ от RIGMAK включает:

• Демонтажные работы
• Возведение перегородок
• Штукатурка и шпаклёвка стен
• Стяжка пола
• Укладка напольных покрытий
• Монтаж настенных покрытий
• Установка дверей, плинтусов
• Покраска стен и потолка
• Монтаж потолочных систем
• Электрика и сантехника с разводкой
• Монтаж вентиляции
• Вывоз мусора, погрузка, клининг

Полный перечень — на rigmak.ru/uslugi/kapitalniy-remont.

Дополнительно (пакет от 60 000 ₽/м²): дизайн-проект, встроенная мебель, оборудование, декоративная отделка премиум-класса.

1. Обследование объекта — состояние стен, полов, коммуникаций, влажность, несущие конструкции. Выезд специалиста RIGMAK.
2. Проект и смета — дизайн-проект (при необходимости от 3 500 ₽/м²), детальная смета материалов и работ.
3. Согласования — перепланировка, работы в ТЦ, медицинские и санитарные нормы.
4. Демонтаж — снос старых покрытий, перегородок (по проекту), вывоз мусора.
5. Черновая отделка — стяжка пола, штукатурка стен, шпаклёвка.
6. Инженерия — разводка электрики, сантехники, вентиляции. Промежуточная приёмка.
7. Чистовая отделка — пол, стены, потолок, двери, плинтусы, сантехника.
8. Сдача — клининг, акт, гарантия, рекомендации по эксплуатации.

Капитальный ремонт Москва и МО в жилых домах требует соблюдения режима шумных работ. В торговых центрах — согласование графика с администрацией.

Капитальный ремонт Москва и МО от RIGMAK — от 38 000 ₽/м² (материал + работа). На итоговую сумму влияют:

• площадь и этажность;
• объём демонтажа;
• класс материалов (ламинат / паркет / керамогранит / мрамор);
• сложность инженерии (вентиляция, медицинское оборудование, производственные линии);
• сроки (сжатые графики требуют дополнительной логистики);
• необходимость перепланировки и согласований.

Для сравнения: косметический — от 25 000 ₽/м², частичный — от 10 000 ₽/м², проект с мебелью и оборудованием — от 60 000 ₽/м².

Квартира 54 м², капитальный ремонт

• 54 × 38 000 = 2 052 000 ₽ (базовый ориентир)
• Кейс Фокина: 3 200 000 ₽, 120 дней — премиальные материалы и сложная отделка

Магазин 84 м², капитальный ремонт

• 84 × 38 000 = 3 192 000 ₽
• Кейс ONE MOVE: 84 м², 28 дней — сжатый график открытия

Магазин 1296 м², капитальный ремонт

• 1296 × 38 000 = 49 248 000 ₽ (теоретический минимум)
• Кейс Gloria Jeans: 11 240 000 ₽, 75 дней — оптимизированный объём под бренд-бук сети

Ресторан 117 м², капитальный ремонт под ключ

• 117 × 38 000 = 4 446 000 ₽ (базовый капитальный)
• Кейс «Рюмочная под усами»: 7 500 000 ₽, 90 дней — расширенный пакет с оборудованием

Швейный цех 137 м²

• 137 × 38 000 = 5 206 000 ₽
• Кейс zex: 137 м², 40 дней

Пекарня 196,7 м²

• 196,7 × 38 000 = 7 474 600 ₽ (ориентир)
• Кейс pekarnia: 196,7 м², 45 дней, 5 600 000 ₽

Офис в подвале (Tuschinka)

• Индивидуальный расчёт — сложная инженерия, влагозащита, вентиляция. Проект.

Капитальный ремонт квартиры на ул. Фокина, Брянск:

• Площадь: 54 м²
• Бюджет: 3 200 000 ₽
• Срок: 120 дней
• Состав: полный цикл — демонтаж, инженерия, черновая и чистовая отделка, премиальные материалы

Показатель того, как капитальный ремонт квартиры превращает вторичное жильё в современное пространство.

Капитальный ремонт магазина в Брянске:

• Площадь: 1296 м²
• Бюджет: 11 240 000 ₽
• Срок: 75 дней

Крупнейший retail-проект в портфолио. Полная замена отделки, освещения, примерочных, служебных зон. Соблюдение бренд-бука федеральной сети.

Zarina в ТЦ «Аэропарк», Брянск — 563 м². Капитальный ремонт торгового помещения сети с учётом требований арендодателя и режима ТЦ.

Капитальный ремонт ресторана, Москва:

• Площадь: 117 м²
• Бюджет: 7 500 000 ₽
• Срок: 90 дней

Авторская концепция, барная зона, кухня, вентиляция, электрика под профессиональное оборудование. Эталон капитального ремонта в HoReCa.

Капитальный ремонт пекарни — 196,7 м², 45 дней, 5 600 000 ₽. Производственный цех, вентиляция, пожарная безопасность, отделка под высокие температуры.

Капитальный ремонт лаборатории стоматологии, Москва. Медицинский объект: гигиенические покрытия, вентиляция, электрика под оборудование, зонирование «чистых» и «грязных» потоков.

Капитальный ремонт клиники косметологии, Москва. Процедурные кабинеты, стерилизационная, ресепшн, представительский интерьер.

Капитальный ремонт швейного цеха под ключ — 137 м², 40 дней. Производственная нагрузка, электрика, зонирование рабочих мест.

Капитальный ремонт автомойки, Москва. Влагостойкая отделка, дренаж, химическая стойкость покрытий.

Капитальный ремонт подвала под офисные блоки в Москве. Преобразование подвального пространства: влагозащита, вентиляция, перепланировка.

Капитальный ремонт офиса, Москва. Представительский интерьер, переговорные, open space, инженерия.

Anvi De Mariage — 154 м², 90 дней. Капитальный ремонт с элементами премиальной отделки.

Опыт в вашем сегменте. Капитальный ремонт квартиры и стоматологии — разные компетенции. Проверьте кейсы RIGMAK по вашему типу объекта.

Детальная смета. Капитальный ремонт — десятки статей расходов. Смета должна быть разбита по этапам: демонтаж, черновая, инженерия, чистовая.

Промежуточная приёмка. Обязательна после черновой отделки и инженерии — до чистовой.

Фиксированный бюджет. Дополнительные работы — только по согласованию. Скрытые дефекты (гниль в стяжке, старая проводка) обсуждаются при обследовании.

Сроки и график. Реалистичный календарный план с контрольными точками. 28 дней на 84 м² (ONE MOVE) — исключение при чётком объёме, а не норма для любого объекта.

Гарантия и договор. Письменный договор, акты, гарантийные обязательства.

Выбор косметического вместо капитального. Покраска поверх старой проводки и труб — временное решение. При покупке вторички или открытии бизнеса чаще нужен полный цикл.

Экономия на инженерии. Новая плитка при старых трубах — риск протечки через полгода. Капитальный ремонт предполагает комплексный подход.

Отсутствие проекта. Перепланировка «на глаз» приводит к переделкам. Дизайн-проект (от 3 500 ₽/м²) фиксирует решения до старта.

Игнорирование согласований. Перепланировка без разрешения, работы в ТЦ без согласования — штрафы и остановка.

Нет промежуточной приёмки. Дефекты черновой отделки, скрытые чистовым полом, дорого исправлять.

Нереалистичный бюджет. 38 000 ₽/м² — стартовый ориентир. Премиальные материалы, сложная инженерия и сжатые сроки увеличивают стоимость.

Сколько стоит капитальный ремонт в Москве?
От 38 000 ₽/м² (материал + работа). Точная сумма — после замера.

Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Капитальный включает замену инженерии, стяжку, штукатурку, перегородки. Косметический — обновление поверхностей без замены коммуникаций.

Сколько длится капитальный ремонт квартиры?
2–4 месяца в зависимости от площади и сложности. Фокина: 54 м², 120 дней.

Нужен ли дизайн-проект?
Рекомендуется. Стоимость — от 3 500 ₽/м². Фиксирует планировку, материалы, освещение.

Входят ли электрика и сантехника?
Да, при пакете капитальный ремонт под ключ от RIGMAK.

Можно ли делать перепланировку?
Да, с согласованием. RIGMAK учитывает это на этапе проекта.

Работаете ли в Московской области?
Да. Капитальный ремонт Москва и МО — основной регион.

Даёте ли гарантию?
Да. Гарантийные обязательства — в договоре.

Капитальный ремонт магазина — какой срок?
От 28 дней (84 м², ONE MOVE) до 75 дней (1296 м², Gloria Jeans).

Как заказать расчёт?
+7 (980) 307-60-70 или rigmak.ru.

Что дороже — капитальный или ремонт под ключ с мебелью?
Пакет с оборудованием и мебелью — от 60 000 ₽/м². Капитальный — от 38 000 ₽/м².

Делаете ли капитальный ремонт медицинских помещений?
Да. Стоматология, Medes.

Можно ли совместить капитальный ремонт с косметическим в разных зонах?
Да, при поэтапном подходе: сначала капитальный в одной части, затем косметический в другой. Объём согласуется в смете.

Как подготовить помещение к капитальному ремонту?
Освободить от мебели и личных вещей, обеспечить доступ к коммуникациям, согласовать режим работ с управляющей компанией или администрацией ТЦ.

Влияет ли этаж на стоимость?
Да. Подъём материалов без лифта, ограничения по шумным работам и логистика в центре Москвы учитываются в смете.

Капитальный ремонт квартиры часто сочетается с изменением планировки: объединение кухни и гостиной, расширение санузла, устройство гардеробной. Перепланировка требует согласования — RIGMAK учитывает это на этапе проекта и не начинает снос несущих конструкций без разрешения.

В коммерческих объектах перепланировка тоже встречается: зонирование торгового зала, устройство примерочных, разделение кухни и зала в ресторане. «Рюмочная под усами» и швейный цех — примеры, где планировка определяла объём капитального ремонта.

Реальные сроки из портфолио: 28 дней (ONE MOVE, 84 м²), 40 дней (zex, 137 м²), 75 дней (Gloria Jeans, 1296 м²), 90 дней (usu, 117 м²), 120 дней (Фокина, 54 м²).

• [ ] Проведено обследование объекта (стены, пол, коммуникации)
• [ ] Определена необходимость перепланировки и согласований
• [ ] Выбран класс материалов (стандарт / премиум)
• [ ] Подготовлен или заказан дизайн-проект
• [ ] Получена детальная смета с разбивкой по этапам
• [ ] Согласован календарный график
• [ ] Проверены кейсы RIGMAK по похожим объектам
• [ ] Подписан договор с гарантией
• [ ] Запланирована промежуточная приёмка (черновая, инженерия)
• [ ] Сохранён контакт: +7 (980) 307-60-70, rigmak.ru/contacts

Типичный сценарий капитального ремонта квартиры в Москве:

1. Покупка квартиры на вторичном рынке с устаревшей отделкой и коммуникациями.
2. Выезд специалиста RIGMAK, обследование, обсуждение планировки.
3. Дизайн-проект (опционально) — фиксация материалов, цветов, расположения розеток и света.
4. Демонтаж старых покрытий, снос перегородок (по проекту), вывоз мусора.
5. Новая электрика и сантехника, стяжка пола, штукатурка стен.
6. Промежуточная приёмка — проверка ровности поверхностей и работы коммуникаций.
7. Чистовая отделка: пол, стены, потолок, двери, сантехника, свет.
8. Клининг, сдача, заселение.

Кейс квартиры на Фокина — 54 м², 3,2 млн ₽, 120 дней — показывает, что капитальный ремонт квартиры с премиальными материалами требует больше времени, чем базовый пакет от 38 000 ₽/м².

Капитальный ремонт магазина — полная трансформация торгового зала. Gloria Jeans: 1296 м², 11,24 млн ₽, 75 дней. ONE MOVE: 84 м², 28 дней — сжатый график для открытия. Требования: бренд-бук, освещение, примерочные, анти-slip покрытия, согласование с ТЦ.

Капитальный ремонт в HoReCa — вентиляция, электрика под оборудование, влагостойкая отделка. «Рюмочная под усами»: 117 м², 7,5 млн ₽, 90 дней. Пекарня: 196,7 м², 45 дней, 5,6 млн ₽ — производственный цех с повышенными требованиями к температуре и пожарной безопасности.

Капитальный ремонт лаборатории стоматологии (stomat) и клиники косметологии Medes — гигиенические покрытия, зонирование, вентиляция с фильтрацией. Ошибки на этом этапе блокируют лицензирование.

Швейный цех (137 м², 40 дней), автомойка, подвал под офисы — объекты, где капитальный ремонт под ключ решает инженерные задачи, недоступные при косметическом обновлении.

Капитальный ремонт — инвестиция, которая окупается при продаже или аренде. Квартира после качественного капитального ремонта оценивается выше аналогов с морально устаревшей отделкой. Коммерческое помещение, приведённое к требованиям арендодателя и бренда, открывается в срок и начинает приносить выручку.

При планировании бюджета закладывайте не только 38 000 ₽/м², но и резерв 10–15% на непредвиденные работы (скрытые дефекты стяжки, дополнительные точки электрики). RIGMAK выявляет риски на этапе обследования и включает их в смету до старта.

Не только квартиры и магазины требуют капитального ремонта. Офис агентства недвижимости в Москве — представительский интерьер с переговорными и open space. Подвал под офисы Tuschinka — преобразование подвального пространства: влагозащита, вентиляция, перепланировка, отделка. Такие объекты показывают, что капитальный ремонт Москва применим к любому типу недвижимости, где требуется полная замена инженерии и отделки. Заказчик получает готовое пространство для работы или аренды без дополнительных подрядчиков и скрытых расходов после сдачи объекта.

Капитальный ремонт под ключ — преимущества RIGMAK:

• Единый подрядчик на весь объём работ
• Прозрачная смета до старта
• Опыт капитального ремонта офиса, магазина, кафе Vaffel, подвала под офисы
• Работа в Москве, МО и Брянске

Заказать расчёт: +7 (980) 307-60-70 или форма на сайте.
Услуга: капитальный ремонт

Капитальный ремонт — инвестиция в комфорт и стоимость объекта на годы вперёд. Рассчитайте бюджет на rigmak.ru.